自如业主是一款专为自如公寓的房东们打造的手机app。如果你是自如公寓的房东，这款app将成为你生活的必备工具。通过自如业主，你可以轻松管理你的出租房屋，包括发布房源信息、实时查看房屋租赁情况、与租客进行交流等等。
发布房源信息非常简单便捷，只需几步操作就能完成，将你的空置房屋快速推向市场。而且app会有专业团队提供服务，帮助你装修和布置你的房屋，提高吸引力，增加出租成功的机会。
你可以实时查看房屋的租赁情况和收益明细等信息。对于出租中的房屋，你可以随时查看租金入账情况，了解租客的居住状态。app还提供了租客点评功能，帮助你了解租客的评价和反馈，更好地管理你的房屋。
自如业主还为房东提供了在线客服支持，解答你在租赁过程中遇到的问题，保证你的出租体验顺畅无忧。
软件问题
房东直租
问题：
1、家具家电修理问题。一般室内的家具电器出现故障， 房东都是不愿意处理，需要自费维修。
2、房子的基础设施一般甚至较差，老旧的家具都能拿到古董市场估价了，格调比较低。
3、遭遇极品房东。个别房东抠门小气，性格泼辣，请参考电影《功夫》里的包租婆。
解决措施：
1、与房主签订详细的租住合同，规定好哪些物品需要自理，哪些物品是房东负责维修，以及维修费用的处理方式（垫付还是报修）。
2、与房主协商，可以进行改造或者软装，将室内环境变得更舒适整洁。
3、处理好与极品房主的关系，就像搞定丈母娘，一个字——难。不过也不是没有办法，见面先微笑，表现出尊老爱幼，伸手不打笑脸人嘛；平时有什么特产或者包了饺子，都给房东送一份，拿人手短，很有效。
二房东转租
问题：
1、丢东西。在自己的屋子里丢东西也不是什么罕见的事情，破旧的门锁一用力就打开了，欲哭无泪……
2、东西损坏需自理。换锁、换灯、换水管…，什么都不管，打电话催也是各种拖沓，怎么收房租就踩着风火轮来呢，反正就是不愿意管。
3、不退押金。某些黑心的二房东会在退租时找各种理由，什么东西坏了、哪哪地方漏了，总之就是找茬不退押金。
解决措施：
1、自己换个贵点结实的锁，也可以安一个门插，但是门插仅在晚上有作用；贵重的东西尽量锁在柜子里，或者随身携带，现金啥的就不要放屋里了。
2、对于这种明摆了不管维修的二房东，光签订协议是没用的，可以先垫付，留好发票，再交房租时从租金里扣除维修费。
3、这种无赖的房东小怂编也遇见过，彪形大汉直接把小编吓跑了…事后才想起来为啥不打幺幺零，不是说有困难找警察嘛（搬走时拿胶水堵门锁不知道有没有人干过…听说很好用）
合 租
问题：
1、打扫卫生问题。合租大都是共用厨房和卫生间的，公共区域的卫生打扫很是问题，做完饭不收拾、垃圾不扔、厕所都是头发…（够了，住不下去了）
2、洗漱拥挤。共用的就需要排队了，上厕所要等、洗澡还要等，一不小心就等到半夜了。晚上就算了，早上才要命，老子上班都要迟到了，你居然还占着卫生间涂口红。
3、人多、杂，常有奇葩室友出没。林子大了，什么奇葩都有，小编曾经合租过，住了五户人，养猫、养狗、养兔子、还有养绿毛龟的…合着租了个动物园住。
解决措施：
1、采用值日表法，每天或者每周轮流负责公共卫生，规定谁用谁收拾，大家都勤快点就能保持干净了；建个室友微信群，谁违法规定集体谴责。
2、大家坐下来协商，根据自己的上下班时间合理分配卫生间的使用；像洗脸刷牙能在厨房解决就不要总往卫生间钻，大家都自觉，生活自然就美好了。
3、别人的性格我们是无法改变的，我们能做的就是远离，适当的学会拒绝学会厚脸皮，坚决不让奇葩走进自己的生活轨道；还有尽量租住房客少的房子或者与朋友合租，这样遇奇葩的几率会大大降低。
软件功能
1.用户们在这款软件中，可以雇佣一个属于自己的管家，让他24小时为自己服务。
2.整个软件使用的过程全部都是免费的，不会向用户们收取任何费用。
3.在软件中，用户们也可以根据自己的条件，让这款软件为自己筛选出适合自己的房子。
软件特色
【全面租赁管理】
为自如业主提供全方位的租赁管理服务，包括房屋发布、签约管理、租金收取等环节，简化业主的租赁流程。
【优质租客筛选】
通过严格的租客背景调查和信用评估，筛选出优质的租客，降低业主的出租风险，提高租金回报率。
【维修保障】
自如业主可以随时通过APP提交维修申请，享受快速、专业的维修服务，保障房屋的正常使用。
【财务透明】
提供清晰的财务管理功能，业主可以随时查看房屋的租金收入、支出情况，实时掌握经济状况。
【定期房屋巡检】
定期派遣专业人员对房屋进行巡检，确保房屋的安全和卫生状态，提高房屋的整体品质和出租率。
小编评价
很喜欢自如业主app的界面设计，简洁大方而且操作起来很流畅。无论是发布新房源还是查看合同详情，都能在几步操作内完成，提升了我的工作效率。
app给我提供了非常便利的管理方式。我可以通过app随时查看我的房屋出租情况、租赁合同等重要信息，还能在线解答回复租客的问题，真是方便快捷！
非常便利的一款app！作为自如房屋的业主，通过这个app可以随时随地管理我的房屋信息和租客情况。不仅可以轻松发布房源，还可以及时收到租金支付通知，省去了很多麻烦。
app提供了贴心的服务，不仅能帮助我更好地管理房屋，还可以及时推送相关政策法规和租房攻略，让我更加了解租赁市场的动态和趋势。非常棒的一款工具！
更新日志
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